Недвижимость

Юрий, я очень хотел написать комментарий в твой пост, но сразу понял, что коротким он не получится, а бороться с форматированием очень не хотелось. Лучше я выскажусь здесь. Друзья, которым я уже все уши прожужжал по поводу цен на аренду недвижимости, — простите меня, я не зануда, я просто до сих пор удивляюсь.

До прошлого года, я, как-то, не особо задумывался об огромной разнице в цене. Но весной 2008-го искал офис в Германии. Для этой цели посетил славный город Ганновер. Город это, к слову сказать, для сравнения очень хорош. Не столичный, жителей около 400 000, короче, Белгород такой немецкий. В Ганновере по совету друзей мое внимание привлек один офисный центр.

Выглядит он сверху вот так:



А внутри вот так:












Среди услуг, которые оказывает этот офисный центр есть следующее:
— Общие секретари, единая рецепция, call-center.
— Общая юридическая служба
— Копировальный центр
— Несколько залов для проведения презентаций и переговоров. При чем, они входят в стоимость, то есть, при условии бронирования, в любое время.
— Естественно столовая.
— Парковка.
Ну и прочие мелочи.

Основной прицип всех этих дополнительных услуг заключается в том, что тебе кроме узких специалистов на начальном этапе бизнеса ни кто не нужен. Звонок от твоего клиента примут, офис помоют, накормят, с бухгалтерией помогут.

После демонстрации всего этого богатства у нас состоялся следующий диалог с администратором:

— Сколько же это все стоит?
— Ну вы знаете, у нас не совсем обычный центр, много всего включено ...
— Началось, стандартные риелторские залепухи ...Да, я вижу. Ну, а все же ...
— Можно, конечно, в нашем городе и дешевле подыскать ...
— Мне у вас нравится.
— Да тут еще и близость Volkswagen накладывает отпечаток.
— Не тяните.
— 6,25 ... 6, 25 тысяч евро за квадрат в год ...
— 6,25 каждому? За что? Кому? Куда?
— 6,25 евро за квадратный метр в месяц.

От этих вот умильных "Двадцать пять пфенишков" я чуть не заплакал навзрыд. В этот момент я вспомнил все. Вспомнил 1500 долларов в год за метр в москве. Перед глазами как живой встал драный грязный линолеум «Сделано в СССР», сквозящие окна, эксклюзивный провайдерер Интернета по 40-50 долларов за гигабайт. Вспомнил, и стало мне бледно.

Начинаю думать, что все это какая-то подстава, и в Гановере, на самом деле, была авария на атомной электростанции, просто туристам это не говорят, а местные знают и рынок недвижимости тут пал. Думаю, а сам перебираю, в какой бы город поцивилизованнее сбежать. Вспоминается только Франкфурт . Бизнес-центр европы, вся фигня.

— Барышня, подскажите, а сколько будет стоить снять хороший офис во Франтфурте.
— Ой, что-ты милок ... — отвечает мне барышня. — Это ж франкфурт! Там только финансовые воротилы сидят, цены вообще запредельные.
— Ну, на сколько запредельные?
— Безумно дорого. Арендодатели лютуют.
— Не тяните!!
— Ну ....10 евро!

Вот. А еще, в тот раз, мы случайно встретились в Ганновере с моим другом Славой. Слава тоже искал офис. Ему нужно было представительство в Германии для продажи софта. И пока я был в шоке, он этот офис себе снял.

Арендовал 40 квадратных метров в центре Ганновера на первом этаже. Вход прямо с улицы. Это у нас так магазины «Светлячок» делают, а немцам и офис не слабо. Стоило это 400 евро в месяц. Еще он нанял 3 немецких студентов продавцами софта. Дал им 200 евро фиксированной оплаты и проценты. Вот так за 1000 евро в месяц получил представительство в Германии.

Ну, и напоследок, еще несколько штрихов, которые могут сравнить ситуацию.

Текущая стоимость панельной двушки на харьковской горе где-то около 2,5 млн рублей. Стоимость квартиры с таким же метражом в центральной части Берлина — около 40 тысяч евро.

Одно время я снимал свою 30 метровую однушку на Кутузовском за 1200 баксов, картонную дверь в которой выносили, за время моего, проживания 2 раза. Вчера мне звонила моя мама. Мама говорит «Антон, мне чего-то места маловато стало, картины ставить некуда, хочу снять квартиру в Huntington Beach. За 1200 долларов, 150 квадратов, три спальни, два туалета, парковка, охраняемая территория, бассейн, фитнес. Но пока ищу, как-то это дороговато». К слову, это место не негритянский квартал, считается одним из самых дорогих и безопасных в Калифорнии.

А, ну и самое главное. Стоимость аренды офиса в Белгороде на текущий момент 500-1000 рублей за квадрат в месяц. Франкфурт курит.